Engenharia e Construção · Alvará IMPIC n.º 112369
Devolvemos aos prédios a fachada, o isolamento, a impermeabilização e a cobertura que protegem o edifício e valorizam o património. Diagnóstico técnico, orçamento detalhado e execução por equipa própria, com andaimes certificados e acesso por cordas, na zona Centro e em Lisboa.
Serviços
Fachada, pintura, isolamento e telhado são a envolvente do edifício. Tratamos tudo em conjunto, em prédios e moradias, com a mesma equipa, o mesmo responsável de obra e um único orçamento.
Pintura exterior de prédios, condomínios e moradias com preparação correta dos suportes e tintas de fachada de alta durabilidade. Pintura interior de zonas comuns, escadas e frações.
Recuperação integral de fachadas de prédios e condomínios: do diagnóstico das anomalias à impermeabilização e pintura final, com andaimes próprios certificados ou acesso por cordas.
Sistema ETICS (capoto) e isolamento de coberturas para reduzir a fatura de energia, eliminar condensações e cumprir os requisitos do certificado energético.
Substituição ou reparação de telhados em telha cerâmica ou painel sandwich, incluindo estrutura, subtelha, isolamento e remoção de amianto por entidade licenciada.
Problemas que resolvemos
Fissuração do reboco, destacamento de placas e betão com armaduras à vista nas varandas são sinais de reabilitação de fachada urgente: a água já está a entrar na estrutura.
Manchas nos tetos do último piso ou junto a janelas indicam falha na impermeabilização do terraço, da fachada ou da cobertura. Localizamos a origem antes de propor a solução.
Paredes sem isolamento e condensações nos cantos resolvem-se com isolamento térmico pelo exterior (capoto ETICS), que também renova a fachada e melhora o certificado energético.
Telha partida, caleiras obstruídas ou coberturas antigas em fibrocimento com amianto justificam a substituição do telhado, normalmente por painel sandwich isolado.
Terraços e coberturas planas com tela envelhecida recuperam-se com membrana de poliuretano líquido, contínua e sem juntas, sem demolir o pavimento existente.
Lavagem, tratamento biocida e hidrofugação devolvem o aspeto da fachada e evitam que a humidade retida degrade o reboco. Trabalho rápido em acesso por cordas.
Porquê a Baltazar Cardoso
Somos empreiteiro licenciado, com engenharia própria e equipas que executam. Não subcontratamos a responsabilidade: quem orçamenta é quem acompanha a obra até à receção.
Alvará IMPIC n.º 112369, seguro de responsabilidade civil e de acidentes de trabalho. Documentação disponível para qualquer condomínio ou fiscalização.
Visitamos o edifício, identificamos a causa das anomalias e só depois propomos a solução. Um orçamento sem diagnóstico é um chute.
Mapa de quantidades por artigo, com medições e preços unitários. O condomínio sabe exatamente o que está a comprar.
Temos andaimes de fachada próprios do tipo R75, certificados segundo as normas europeias EN 12810-1 e EN 12811-1, montados pela nossa equipa, e técnicos de acesso por cordas para intervenções pontuais sem andaime. Escolhemos o meio de acesso que dá o melhor custo e prazo a cada fachada, sem depender de aluguer nem de terceiros.
Como trabalhamos
Ligue ou envie o formulário. Respondemos no próprio dia útil e marcamos a visita.
Inspeção ao edifício, registo fotográfico e levantamento das anomalias e das medições.
Proposta com mapa de quantidades, soluções técnicas, prazo e condições. Apoiamos a apresentação em assembleia de condóminos.
Montagem dos nossos andaimes R75 ou trabalho em cordas, obra com responsável permanente e comunicação regular com a administração.
Vistoria final conjunta, entrega de fichas técnicas dos materiais e garantia legal da empreitada.
A empresa
A Baltazar Cardoso – Comércio e Serviços, Lda. é um empreiteiro de obras particulares e públicas sediado em Mação, com atividade na zona Centro de Portugal e na Área Metropolitana de Lisboa. Especializámo-nos na reabilitação da envolvente dos edifícios porque é aí que se decide a durabilidade, o conforto e o valor de um prédio.
Trabalhamos com administrações de condomínio, proprietários, empresas de gestão de ativos e entidades públicas.
Obras em Lisboa e Área Metropolitana, Médio Tejo, Santarém, Leiria e Castelo Branco. Ver zonas de atuação.
Obras recentes
Onde trabalhamos
Duas bases, Mação e Lisboa, cobrem toda a faixa entre o Pinhal Interior e a costa. Deslocamo-nos com equipa, andaimes e equipamento próprios, sem custos de mobilização escondidos.
Reabilitação e pintura de fachadas de prédios em Lisboa, Oeiras, Cascais, Sintra, Amadora, Loures e Odivelas, incluindo prédios antigos de Alvalade, Benfica, Lumiar e Olivais com reboco degradado e varandas em betão à vista. Capoto em condomínios dos anos 70 a 90 e impermeabilização de terraços de cobertura. Tratamos da ocupação de via pública para andaimes junto das juntas e câmaras.
A partir da sede em Mação servimos Abrantes, Tomar, Sardoal, Vila de Rei, Sertã, Constância, Entroncamento, Torres Novas e Ourém. Pintura de moradias, substituição de telhados em telha ou painel sandwich, remoção de fibrocimento e capoto em moradias e pequenos prédios. Resposta rápida a infiltrações e telhados danificados por temporais.
Obras de reabilitação de fachadas, pintura de prédios e isolamento térmico em Santarém, Leiria, Castelo Branco, Proença-a-Nova, Oleiros, Fundão e Coimbra. Trabalhamos com administrações de condomínio, Juntas de Freguesia e empresas que precisam de um empreiteiro com alvará, seguros e meios próprios para obras na envolvente de edifícios.
Dúvidas frequentes
Contacto
Descreva o edifício e o problema. Respondemos no próprio dia útil e marcamos a visita sem compromisso.
Segunda a sexta, 9h às 18h
Obras na zona Centro e Área Metropolitana de Lisboa
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